【金茂景泰府】

在市场同质化严重的现代社会，毫无疑问，走差异化路线才是破局之道，而金茂，在这条道路上一直是引领者的姿态。

无论是打造独树一帜的高端产品线IP，还是以“科技住宅”破圈，金茂始终引领高端改善市场，而这两者，也为金茂在行业变革与品牌塑造中赢得先机，并积累了一大波忠实拥护者。

（金茂大厦实景图）

谈起科技住宅，金茂可谓是开创了地产界的先河，在那个科技住宅还未盛行的年代，大宁金茂府就已经是上海第一个“英国BREEAM认证”“绿色建筑三星标准认证”双认证的科技人居住宅，开启了一个新时代，「科技系统」，也成为了具有金茂身份辨识度的产品特质。此后金茂一直深耕科技住宅领域，带来一次又一次生活方式的革新。

（景泰府10大科技示意图）

作为桃浦智创城板块内首个超低能耗科技住宅，景泰府在沿袭金茂科技基因的基础上，迭新10大科技系统，将健康智能科技植入生活，外墙保温结构一体化系统、高效节能外窗隔热系统、抗干扰隔音降噪系统、可再生能源系统、天氟地水系统、户式全热回收新风系统、超滤末端净水系统、同层排水系统、无感通行系统、多重安防体系，为居者营造出舒适、节能、绿色、更健康的生活环境。

（实景图）

真正的科技住宅，就是不管有多少黑科技叠加，最终也必须落到居住层面来。景泰府是金茂在精研现代人居的基础上，将科技实实在在植入建筑，从建设之初就考虑到业主生活的方方面面。

（1幢3单元202室实景图）

景泰府项目采用了外保温一体化系统，将外墙和保温层一起制作后再出厂，不会出现保温脱落的情况。同时通过增加保温层厚度，使保温效果更好、更持久。

（5幢效果图）

景泰府采用三层双中空low-E玻璃，良好的断热性能，可起到冬天室内暖流不流失，夏天外部热量不流进室内的屏障作用，保持室内温度稳定，能量不易流失的同时，让阳光只留下温暖与舒适。

同时，还可通过窗体中的中置百叶，有效调节光照，保留部分可见光，使射入到室内的阳光既满足室内照度要求，又能有效阻挡夏季的辐射热，起到良好的隔热节能效果，减少空调地暖的使用次数，在一定程度上也节省了大笔费用。

（实景图）

景泰府屋顶面积约30%以上设置太阳能光伏发电组件，采用“自发自用，余电上网”的方式，发电与电网合并，主要供给电梯、公区照明等公共区域，实现可再生能源的充分利用，并且太阳能发电是零排放的，也为绿色生活做出了贡献。

社区内的雨水收集系统，收集的雨水净化后，可用于多种非饮用功能，包括各种绿化灌溉、景观喷泉、道路冲洗、冲洗厕所等，从而减少自来水用量，节能减排。

（效果图）

全屋加以抗干扰隔音降噪系统，实现全“室”界静音，LOW-E玻璃，外窗气密性达到6—8级，窗墙连接处均采用高强度材料进行气密封堵，有效隔离室外噪声干扰，居于室内，私享静谧，也能够减少灰尘和外界有害气体的进入，将亚健康和心烦气躁隔在了屋外。

（1幢3单元202室实景图）

景泰府采用了空调地暖两联供系统，一机两用，夏季可以作为空调冷源，冬季则可以作为地暖系统的热源，高效调节室内温度，达到冬暖夏凉的效果。

（示意图）

夏季制冷的时候，把冷气直接输送到室内，没有二次换热，更加节能；而且地暖使用的一级能效设备，比传统地暖燃气炉更有效地降低了燃气能耗。

（1幢3单元202室实景图）

高效热回收装置的新风全热交换机，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体，节省能耗的同时保障室内空气洁净。

全年365天24小时不间断全新风运行，新鲜空气源源不断送入室内，同时有效排出室内的污浊空气，全屋净化，舒缓灵动，没有强烈的扰动对流，实现低能耗空气交换，不开窗也有健康清洁的空气。并且还设置多级过滤网，有效过滤室外空气污染物。

（1幢3单元202室实景图）

景泰府采用末端净水过滤装置，过滤精度达到约0.01微米，有效去除水中颗粒杂质及有害物质，高效滤除水中的异味、有害化学物及污染物，达到饮用水的安全标准，同时保留对人体有益的微量元素和矿物质，改善口感，把控饮水品质。

（1幢3单元202室实景图）

金茂同层排水系统，有效降低了噪音通过物体及空气的传播，减小噪音对楼下住户的干扰。景泰府卫生间采用隐蔽式水箱，便器采用隔音装配的方法挂墙安装，降低噪声，卫生间支管管道集中布置于本层套内，不侵占下层空间，产权明晰，检修与维护均可在本户内进行，不必打扰下层住户。

（1幢3单元202室实景图）

景泰府设置人脸及车牌识别系统、访客识别系统、智能安防监控系统、一键报警系统，全时段、全方位守护社区安全。

社区设置智能监控系统，24小时全天同步监控录像，对小区通道出入口、入户大堂、电梯轿厢以及地下停车场等进行实时监控；可视对讲提前预见访客，图像、语音双重识别来访者身份，增加安全可靠性；一键求助系统，即在室内安装有紧急呼叫按钮，24小时全时段守护居家安全。

（示意图 图源于网络）

景泰府的无感通行系统就是社区内通过高精度识别人脸，从电子围栏、单元门门禁到智能梯控、入户电子门锁等都能畅通无阻，实现从社区到家庭全场景无感通行。

（效果图）

科技，比奢华更有远见。

科技筑家，让人感叹金茂的魄力与胆识。

景泰府以10大科技焕新品质人居，高端改善不容错过。

目前，景泰府建面约107-203㎡美学高定样板间正在火热开放中，可预约亲临品鉴！