遴选先锋力量，助力行业发展！日前，由58同城、安居客共同主办的2022中国房产风云榜（以下简称“中房榜”）正在火热进行中。在本届中房榜中，一家成立不足6年的公司异军突起，凭借绝对实力摘得“年度最佳运营奖”，他就是沈阳斑马集团！本期的《巧言家》系列专访，我们就特别邀请到了沈阳斑马集团总经理胡茗琦先生，由他为我们带来关于行业未来发展的全新洞察！

市场低谷，更需信心倍坚

“今年各行各业经济都有所下滑，沈阳房产市场相比于去年也有所降低”。“金九银十”是房产行业里重要的年度营销节点，胡茗琦表示在每年的九月、十月，带看量和成交量相较于其他月份都有明显的增多，但是今年的九月、十月已经过去，沈阳的房产人们却有些所望。据胡总介绍，受大环境影响，沈阳房产市场遭遇了前所未有的冲击，不仅“金九银十”的辉煌不再，甚至与往年平常月份相比都有所降低，并且也因地理位置的影响，沈阳房产市场的低迷情况比南方市场更为严重。

“我从07年进入行业，深耕房产行业已经很久了，也经历过几次这样的市场波动”。从2007年到2022年，十五年的房产行业从业生涯，胡总无疑是一位极为资深的房产从业者；多年来，他经历过2008年金融危机、2013年市场波动，每一次他都在市场的汹汹洪流中激流勇进、奋辑前行，这义无反顾的坚持都源于他对行业未来发展持续看好的坚定信念。

“我相信中国经济的发展还需要依靠房地产，每一次的历史经验告诉我，房地产市场的波动只是暂时的，在度过危机后必然会迎来新的发展”，胡总盘点了从业以来房产市场遇到的多次危机，每一次的危机中，各级政府都会相继出台各项政策，给市场注入新的生机，因此在他看来，今年以来政府出台的金融十六条正是表达了对房产行业的大力支持，并且在这样的支持力度下，我们已经看到了房产行业的转机，也许在明年就能够真真实实感受到，房产行业触底反弹的上扬曲线。

扎根沈阳，唯握契机向上

“作为一家扎根沈阳发展的房企，我们公司首先就要分析沈阳市场的发展前景”。胡总认为，相比于一些各地开花的房产企业，斑马集团有着自己的根，那就是沈阳这片沃土，他们的客户、情感、未来，都聚焦在这里，而他们的奋斗也是沈阳经济发展的一部分，因此必须要对沈阳市场的未来发展趋势有着更为清晰和全面的感知。

“沈阳作为省会城市，从最近的经济动向来看，就有很大的发展契机”。胡总表示，沈阳房产市场的发展与沈阳经济有着密切的联系。随着东三省人口的流入，给沈阳注入了全新发展活力，也为沈阳房产市场发展带来了全新契机，并且随着几个宝马产业链和一些大型项目的落地，无疑让沈阳房产市场有了新的发展预期。

“有人就有需求，而且刚需的客户一直都在，这就是我们未来的发展重点”。无论是对于任何行业，人永远都是发展的核心，对于房产行业而言，人更是关键。胡总认为，沈阳人口的增加和经济的发展，将会给房产市场带来源源不断的客户。胡总判断，明年2月份、3月份以后市场还会有明显的上升趋势。相信，斑马集团凭借多年来积累的大量优质客户资源，也会迎来全新发展。

携手巧房，科技助力飞翔

“市场已经在谷底，即将迎来触底反弹，此时正是出手的最佳时机”。在胡总看来，从金融十六条颁布以来，房产行业的冰点已经融化，今年虽然在成交量、交易额上都差强人意，但是已经能够看到发展的信号，因此此时正是沈阳房产市场的谷底，并且在优惠政策的加持下，正是广大购房用户出手的好时机。

“客户量已经出现可见的增长，我们的服务必须跟上”。作为一家房产企业，服务永远是第一要素，为了能够给客户提供更为优质全面的服务，斑马集团与巧房展开了深度合作。随着巧房系统的全面应用，房源、客源、人员、财务、售后都能够整合到系统中，并能和业务准确贴合，极大提升了斑马集团的管理效能。不仅如此，巧房系统能够根据客户的实际需求，很好的进行房源跟客户的匹配，特别是一键发房系统，给斑马集团的业务发展提供了强大助力。

“在使用巧房系统后，对我们整个产业链条、业务逻辑都有很大帮助”。胡总对巧房系统不吝赞赏，除了一键发房外，巧房系统的验单系统和房源筛选系统更是经纪人业务拓展的关键“武器”，不仅减少了经纪人的工作量，也让客户体验更加便捷、高效、优质。

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。房地产行业的发展就如同淘金一般，在千淘万漉之后，才能留下优质的企业和人才，斑马集团就是其中之一，胡总始终坚信，每一次的危机都是成功的转折点，只有继续坚持，砥砺前行，才能迎接胜利的曙光。